VR在房地產行業發揮的作用？

    地產項目對外宣傳的途徑無外乎就是效果圖、動畫沙盤等,無法使客戶切身感受到景觀效果,更無法有更深的互動;普通大眾缺乏專業知識無法對房屋的結構合理性做出分析，即使能夠做出一般直觀評價也無法量化分析、比較;在裝修方面,裝修風格選擇渠道單一，所見非所得,3D自主設計軟件門檻高,加之專業設計團隊成本較高,裝修團隊造價不合理;目前的VR看房平臺僅僅可以完成視覺的體驗,不能產生進--步的交互或管理,更缺乏與智能建筑、智能家具之間的橋梁。

    使用BIM技術所完成的模型不但具有視覺屬性也具有信息屬性,不僅可以作為模型進行管理,更是未來智能家居交互的橋梁，而現階段所做出的BIM模型與VR所展現的視覺效果具有很大差別，但VR恰能彌補BIM模型的張力不足,使模型擁有豐富內涵的同時具有表現力,這對于房地產行業、裝修行業很有意義。

    文章是基于相對成熟的VR看房系統，融合互聯網+BIM的思想，實現三維實景+動態交互的BIMVR(BuildingInformationModelinginVirtualRe-ality)云平臺。技術實現的主要內容包括:現房的VR全景預覽;房屋的BIM參數分析(主要包括以BIM為技術核心所實現的陽光分析、噪聲分析、布局分析、能源分析等);房屋的三維動態模擬:主要包括房屋動靜分離、干濕分離運動線路預設等。

    BIM分析技術的使用,可以參數化小區及建筑,實現相應功能分析,以Vray引擎渲染VR呈現模擬樓盤和房源建成后的三維景象與逼真效果圖,使消費者能夠查看房子建成后的實際效果,觀察房屋的細節,體驗未來住宅小區的整體場景和景觀;系統預置的AR+BIM系統已錄入真實的家具、裝飾信息模型,集自主設計、布置、采購、造價控制為一體,在提高用戶參與度的同時,控制裝修進度.成本與質量。

    融合VR+BIM技術開發三維實景云平臺技術,不僅可以使消費者隨時隨地看房,短時間內瀏覽大量房源,更重要的是,使一般大眾具備判斷房源優劣的能力,切實感受房源的真實情況。通過其內置的專業設計系統,可以讓普通人也擁有設計裝修的能力,系統的運算還可以控制裝修造價,在這些技術的幫助下,消費者不必前往住房所在地實地看房便可飽覽全國乃至全世界的房子。